发布时间：2020-09-10 11:32 来源：枣阳市人民法院 阅读：1589
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你知道吗
就算不动产权证上写的是你的名
房子也不一定属于你！
别急！ 看完你就知道了 现在就一起跟着枣法君 去了解下关于房产证写名 可能会面临的三种情况吧！ 当不动产权证上 只有一个人的名字时 情景 房子归属 解读 ① 婚前 A全款买房 属于A 婚前财产 ② 婚前 A贷款买房 不一定 双方一起 还贷 ③ 父母全款买房 登记A名下 属于A 对子女的 财产赠与 通俗说就是，婚前A买房，不动产权证只写他自己的名，结婚后俩人一块生活还贷。万一俩人离婚，俩人可以协商房子怎么分。 若无法达成协议，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。 当不动产权证上 写着两个人的名字 情景 房子归属 解读 ① 婚后 A全款买房 不一定 B有房产出资 可另判 ② 婚后 共同贷款买房 属于两人 夫妻共同财产 ③ 父母出资 购房赠与 无"借条" 情况属于两人 对夫妻的赠与 属于共同财产 A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，不动产权证上写了两个人的名。 一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。 如果没有“借条”，这房子就是他俩的。如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。 即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。 当不动产权证上 写着多个人的名字时 房屋将认定为房产证上所有人的共有财产。 贷款也认定为共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。 法院会根据当事人的申请 根据析产的判决结果 对夫妻共有部分的房屋 进行分割 如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母无权享有该部分财产 关于买房写名的问题 你们都清楚了吗 大家应根据 自己的实际情况 选择合适的方案 以免产生不必要的麻烦
