近日，枣阳市人民法院王城法庭秉持“法治是最好的营商环境”理念，仅用时一个月，成功调解一起涉企房屋租赁合同纠纷案件，在调解协议达成后的7天内，被告公司按照调解协议内容支付全部欠款。该案在减轻企业诉累的同时，促进了矛盾纠纷实质性化解，获得了双方当事人的一致认可。

拖欠货款

维权起诉至法院

      2022年3月17日，湖北某汽车配件公司（以下简称汽车配件公司）与湖北某智能科技公司（以下简称智能科技公司）签订《厂房租赁合同》，约定智能科技公司租赁汽车配件公司位于枣阳市某工业园内的一栋厂房，用于相关材料的智能制造生产；租赁期自2022年4月1日至2025年3月3日止。但截止2023年10月，智能科技公司尚拖欠汽车配件公司30余万元租赁费用，至今仍未支付。汽车配件公司遂将智能科技公司诉至法院，要求解除双方合同，同时要求智能科技公司迁出厂房并支付剩余租金。

了解情况

寻找案件突破口

     王城法庭受理该案后高度重视，考虑到本案系企业间的厂房租赁合同纠纷，涉案厂房占地面积大，且内部有很多设备，若不能实质性化解矛盾纠纷，即使原告汽车配件公司拿到胜诉文书，后续厂房搬迁工作也会存在诸多阻碍。

     为快速掌握案情和矛盾焦点，承办法官迅速查阅案卷，并通过电话与双方当事人取得联系，希望能通过调解的方式化解双方之间的纠纷，减少企业诉累。在与双方进行沟通的过程中，承办法官了解到双方前期合作一直十分默契，但智能科技公司目前因资金周转困难未能及时付款。为彻底解决双方矛盾，让两家企业都能正常经营，承办法官遂以助力企业纾困解难为切入点，在平等保护双方合法权益的基础上，分别与双方反复沟通，“情理法”三管齐下，阐明利弊，力促双方当事人达成和解。

实质解纷

双向调解化干戈

     “判决不是目的，给被告一点时间，他们才能更好履行还款义务。”承办法官多次联系智能科技公司负责人，对其进行释法明理，告知其即使企业暂时经营困难，但仍要遵守“诚信规则”，合同一旦订立就要遵守约定，有不可控因素也应及时向另一方说明情况，征求对方意见；同时，向汽车配件公司说明目前智能科技公司存在资金周转的困境，希望其能够换位思考，给予智能科技公司一定的还款期限。

      在承办法官的耐心沟通下，汽车配件公司同意智能科技公司分期支付欠款，智能科技公司也主动表态会立即筹措资金，把拖欠的租金尽快还完。最终双方于11月16日达成调解协议，智能科技公司于11月16日当天向汽车配件公司支付十余万元，尾款二十余万元在七天内支付完毕，并及时完成租赁厂房内设备和办公设施的搬迁工作。11月25日，智能科技公司将拖欠的剩余欠款打入汽车配件公司账户，至此，该案得以圆满化解。

      该案是枣阳法院王城法庭充分发挥司法职能、助力优化营商环境、促进辖区内经济发展的一个缩影。下一步，王城法庭将继续精准把握司法的力度和温度，千方百计推进涉企案件实质性化解，解决企业“急难愁盼”问题，让市场主体切实感受到司法服务保障的力度和温度。